Serwis korzysta z plików cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę, że będą one umieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Mogą Państwo zmienić ustawienia dotyczące plików cookies w swojej przeglądarce.

Dowiedz się więcej o ciasteczkach cookie klikając tutaj

Za półtora roku będzie tam pięknie...

02-10-2024 20:41 | Autor: Tadeusz Porębski
Spółdzielnia mieszkaniowa, która w dzisiejszych czasach nie realizuje inwestycji i nie ma przychodów z tego tytułu, tkwi w stanie inercji i popada w stagnację. Mieszkańcy muszą bowiem pokrywać wszystkie koszty utrzymania zasobów z własnych kieszeni. Członkowie mokotowskiej SM „Służew nad Dolinką” są z tego obowiązku w dużej części zwolnieni.

W dniu 27 września br. odbyła się uroczystość wmurowania aktu erekcyjnego inwestycji SM „Służew nad Dolinką” pod nazwą „Wałbrzyska 21”. SM „Służew nad Dolinką” powstała w 1991 r., poprzez wydzielenie się z mieszkaniowego molocha, jakim była SM „Mokotów”. Obecnie liczy ponad 6,7 tysiąca członków i zarządza 42. budynkami mieszkalnymi oraz pięcioma wspólnotami mieszkaniowymi. Osiedle zajmuje powierzchnię ponad 42 ha i znajduje się w granicach ulic Puławska, Wałbrzyska, Kmicica, Nowoursynowska i Łukowa. Od południa sąsiaduje z Parkiem Dolina Służewska. Działalność inwestycyjna na terenie osiedla datuje się od 2003 r., dwa lata później oddano do użytkowania nowy budynek przy ul. Noskowskiego 2. Kolejne powstały przy ul. Puławskiej 255, Puławskiej 255A , Elsnera 34 i Mozarta 1. W roku 2021 spółdzielnia zakończyła kolejną inwestycję zlokalizowaną przy ul. Sonaty 5. Inwestycja „Wałbrzyska 21” jest więc już siódmą z rzędu w najnowszej historii SM „Służew nad Dolinką”.

W nowoczesnym i funkcjonalnym budynku, który wyszedł już z ziemi, znajdzie się 160 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, od 25 do 118 m.kw. Elewacje zostaną uzupełnione elementami z kamienia naturalnego, które dodadzą inwestycji prestiżu oraz powagi. To trend spotykany od wielu lat niemal na całym świecie, kojarzy się bowiem z czymś trwałym i ponadczasowym. Narożnik ulic Puławskiej i Wałbrzyskiej to południowa brama na Mokotów, więc zdaniem władz SM „Służew nad Dolinką” tak eksponowane miejsce wyklucza bylejakość i masówkę. Na narożniku ulic zaplanowano 14-piętrową dominantę, dalej w kierunku południowym zabudowę kaskadową kończącą się pięcioma kondygnacjami. Efektowne podświetlenie LED oraz przeszklenia na balkonach i loggiach nadadzą całości nowoczesnego wyglądu. Wideodomofony w mieszkaniach, trzyszybowe okna o podwyższonym standardzie akustycznym i cieplnym, czy oświetlenie ciągów komunikacyjnych aktywowane ruchem, to tylko niektóre z innowacyjnych rozwiązań zastosowanych w celu stworzenia przestrzeni życiowej łączącej komfort i bezpieczeństwo z funkcjonalnością. Dachy porośnięte roślinnością nie tylko zwiększają powierzchnię biologicznie czynną, ale również wpłyną na poprawę jakości powietrza na terenie inwestycji. Dwie pierwsze kondygnacje zostaną przeznaczone na usługi i handel. Pozostaną tam dotychczasowi najemcy „Mokpol” oraz McDonalds, zapewne dojdzie jeszcze kilkanaście innych działalności, m.in. bank. Część handlowo – usługowa będzie miała łączną powierzchnię około 2500 mkw. Oddanie budynku do użytkowania przewiduje się na przełomie 2025/26 roku.

Zaplanowano aż trzy podziemne kondygnacje przeznaczone na miejsca postojowe – dwie dla mieszkańców nowego budynku, jedną dla członków spółdzielni mieszkających w okolicznych budynkach. Dodatkowa kondygnacja generuje co prawda dodatkowe koszty, jednak władze spółdzielni mają na uwadze nie tylko zysk, ale przede wszystkim podstawowe potrzeby okolicznych mieszkańców, jak w tym przypadku zredukowanie deficytu miejsc parkingowych. Mieszkańcy mokotowskiej spółdzielni przekonali się naocznie, że nowe inwestycje to nowe i niemałe środki systematycznie przeznaczane na poprawę jakości zamieszkiwania. Na ostatnich pięciu zrealizowanych inwestycjach SM „Służew nad Dolinką” zarobiła łącznie ponad 100 milionów zł i nadal zarabia, ponieważ na przykład z wynajmu powierzchni dla przychodni zdrowia i miejsc postojowych w garażu podziemnym w niedawno wybudowanym budynku przy ul. Sonaty 5 inkasuje corocznie około miliona zł. Zysk dla spółdzielni z inwestycji „Wałbrzyska 21” szacowany jest na ponad 40 milionów zł, które zostaną przeznaczone m.in. na remonty i modernizacje istniejących zasobów oraz modernizację infrastruktury zewnętrznej. Bez nowych inwestycji spółdzielcy z SM „Służew nad Dolinką” nie mogliby nawet marzyć o rozbudowanej infrastrukturze sportowo – rekreacyjnej, przedszkolu „Mały Kopernik”, nowoczesnych placach zabaw dla dzieci, boiskach sportowych, ocieplonych budynkach, nowych windach, urządzeniu monitoringu na całym osiedlu, czy o ruchomych zadaszonych schodach przy wejściu do stacji metra „Służew”, sfinansowanych z zysku z realizacji ostatniej inwestycji.

Generalnym wykonawcą została funkcjonująca na rynku od 1983 r. warszawska firma ZAB-BUD. Największym atutem inwestycji „Wałbrzyska 21” jest znakomita lokalizacja w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic stolicy państwa – Mokotowie, znanym ze spokojnego klimatu oraz dynamicznego rozwoju. Ta lokalizacja jest idealna dla osób ceniących sobie dostęp do udogodnień miejskich, a jednocześnie pragnących korzystać z bliskości natury. Dzielnica Mokotów jest miejscem pełnym udogodnień. Mieszkańcy mogą korzystać z rozbudowanej infrastruktury handlowej, w tym galerii „Westfield Mokotów”, gdzie znajdują się sklepy najsłynniejszych producentów ubrań, kosmetyków i obuwia. W najbliższej okolicy usytuowane są również liczne placówki edukacyjne – od przedszkoli po wyższe uczelnie, kilka supermarketów oraz wiele restauracji, kawiarenek, pubów i barów. W odległości 150 m od nowej inwestycji rozciąga się urokliwy Park Dolina Służewska, kilkaset metrów dalej znajduje się brama na liczący 137 ha powierzchni tor wyścigów konnych Służewiec. Przystanki komunikacji miejskiej to kwestia przejścia kilkunastu metrów, natomiast stacja metra „Służew” znajduje się w odległości około 300-400 metrów.

Gospodarzem piątkowej uroczystości wmurowania aktu erekcyjnego był Grzegorz Jakubiec, prezes zarządu SM „Służew nad Dolinką”, w asyście swojego zastępcy Janusza Przewłockiego oraz Łukasza Gołoty – przewodniczącego Rady Nadzorczej spółdzielni. Obecni byli także wszyscy członkowie RN. W roli gościa honorowego wystąpił Rafał Miastowski – burmistrz dzielnicy Mokotów. Inwestycję poświęcił o. Krzysztof Michałowski – proboszcz Parafii św. Dominika na Służewie. W komplecie pojawili się wykonawcy, projektanci i nadzór – Andrzej Zaboklicki, prezes firmy ZAB-BUD Sp. z o.o. wraz z małżonką Agnieszką Sągol – Zaboklicką, architekci budynku Adam Dziedzicki i Janina Marciniak – Wolska, jak również kierownictwo budowy, pracownicy nadzoru ze SM „Służew nad Dolinką”, spółdzielczy działacze oraz przedstawiciele Komitetów Domowych.

Wróć